2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
55.7万円/㎡
前年比+18.4%
千葉市美浜区
46.5万円/㎡
前年比-6.8%
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幕張ベイタウンファーストウィング
千葉県千葉市美浜区打瀬一丁目
京葉線 / 海浜幕張駅 徒歩11分
2005年築 / 19階建 / 410戸 / RC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より3.9%割安
相場
4,972万円
55.2万円/㎡
3,370
4,438
5,506
6,573
AI査定結果
推定相場価格
4,972万円
55.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,438万円〜5,506万円
49.3万円/㎡〜61.1万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年10月11日
幕張ベイタウンファーストウィング
4,780万円（53.1万円/㎡）/ 1階 / 90.09㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は55.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 4,780万円 | 53.1万円 | 1階 | 90.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/13 | 4,980万円 | 55.3万円 | 1階 | 90.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/10 | 4,330万円 | 53.6万円 | 1階 | 80.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/17 | 5,880万円 | 64.7万円 | 4階 | 90.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/20 | 4,000万円 | 55.2万円 | 2階 | 72.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/11 | 4,580万円 | 53.8万円 | 6階 | 85.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/25 | 3,590万円 | 49.5万円 | 8階 | 72.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 5,799万円 | 61.0万円 | 4階 | 95.03㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は55.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 幕張ベイタウンファーストウィング 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅11分 | 4,780万円 | 53.1万円 | 90.09㎡ | 3LDK | 1階 / 19階建 | 南西 | 2005年 | 410戸 | RC |
| 2025/09/28 | 幕張ビーチテラス 千葉市美浜区打瀬三丁目 | 海浜幕張駅12分 | 6,180万円 | 65.2万円 | 94.78㎡ | 2LDK | 2階 / 18階建 | 南東 | 2007年 | 366戸 | RC |
| 2025/09/15 | サンライトウイング 千葉市美浜区打瀬三丁目 | 海浜幕張駅17分 | 4,580万円 | 50.1万円 | 91.4㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 390戸 | RC |
| 2025/09/16 | マリンフォートサンセットウイングセンター 千葉市美浜区打瀬三丁目 | 海浜幕張駅15分 | 4,490万円 | 49.3万円 | 91.06㎡ | 3LDK | 2階 / 19階建 | 南西 | 2003年 | 390戸 | RC |
| 2024/02/09 | 県営住宅幸町西団地1棟 千葉市美浜区幸町一丁目 | 千葉みなと駅7分 | 4,490万円 | 54.9万円 | 81.77㎡ | 3LDK | 3階 / 20階建 | 南西 | 2003年 | 409戸 | SRC |
| 2024/02/08 | シーブレスオーシャンコート 千葉市美浜区幸町一丁目 | 千葉みなと駅6分 | 4,490万円 | 55.0万円 | 81.7㎡ | 3LDK | 3階 / 20階建 | 南西 | 2003年 | 409戸 | SRC |
| 2025/10/01 | シーブレスシティコート 千葉市美浜区幸町一丁目 | 千葉みなと駅8分 | 4,699万円 | 57.5万円 | 81.77㎡ | 3LDK | 7階 / 20階建 | 南西 | 2003年 | 409戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で18.4%上昇、千葉市美浜区では6.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は千葉市美浜区の平均と比較して14.2%割高です。